天地源--曲江香都项目  
  

  一座千年古都与国际新城的期待,一群城市新贵们魂归自然的理想,一个人文品牌筑梦理想居所的追求,一切汇聚天地源·曲江香都。

项目简介

  本项目由7个块地组成,共计480亩,目前已取得北边2个地块和中间西边1个地块。规划上最南边两个地块与中间三个地块都是围绕曲江二次规划的雁梦湖建设。

附地块示意图

  现已取得3个块地(分别为145亩、41亩和142亩),总占地面积301.115亩,分别为1#、2#、7#地块。1#地块占地面积145.87亩,容积率约为2.97,总建筑面积为38万平米,

  项目地理位置

  项目即位于曲江新区的“国际文化创意区”与“文化娱乐产业区”之间,南三环以南,航天大道以北,雁塔南路以东,西康高速以西。行政区划为曲江新区辖地,南边紧邻曲江“大华公园世家”、西边为曲江欢乐项目,东为杜陵塬万亩都市森林。
  本项目位于曲江新区的西安中央文化商务区(ccbd),总面积3600亩,融合cbd(中央商务区)和ccd(中央文化区)优势特色,一期建设高端商务区、精品商业区和高端居住区,目前一期以全面开工。二期重点建设文化创意中心、金融保险中心、国际期货交易中心、领事馆中心等。
  2013年5月20日的深圳文博会,曲江新区西安中央文化商务区项目(ccbd)成功与国家开发银行、西安开元城市基金、招商局集团、中海外集团等20家企业成功签约,千亿元的投资项目落户曲江新区。
  中央文化商务区将以“文化产业升级”为主题,汇集文化创意、高端金融、能源企业总部、综合商务区、企业会馆、星级酒店、商务公寓、艺术场馆等功能板块,建成后将成为西安国际大都市的重要载体。

附项目位置示意图

  项目环境
  1、交通环境
  项目位于曲江新区一期与二期交汇处,随着二期土地的逐步放量,曲江的核心区域亦会由大雁塔向南湖转移。因此本项目地理位置相对优越,距离曲江一期与二期各成熟楼盘均很近,周边交通便利,绿化率较高,居住环境较好。
  地铁4号线的修建快速拉通区域与城市距离,规划线路为草滩农场—西安火车站—大雁塔南—雁南路—雁环路—航天城,线路全长35.2千米, 2016年-2020年建成一期工程(航天城—大明宫),全长116.5公里。将带动曲江区域价值的进一步提升。
  2、地形环境
  项目地块整体比较方正,场地高差较大。地块内部大部分已经拆迁完,地貌平整,并且局部已圈建了围墙。地块北高南低缓坡地貌。整体上风上水,昭示性强。
  3、配套环境
  作为占地302亩,总建筑面积74.4万平米的住宅用地,小区不仅要打造轻松、惬意的居住环境,小区规划2.4万平米商业为业主提供医疗、娱乐等生活便利配套设施,而且还规划运动会所,为业主打造健康、绿色的生活环境。

  项目产品类型

  项目地块位于曲江地势较高的位置,环300亩的公园水系,而且沿水系形成南低北高的自然坡地,南可近揽300亩雁梦湖湖景、远眺秦岭山脉,北可观南湖全貌,大雁塔、不夜城尽收眼底;在项目总体规划中,也会把地块特有的自然、生态、景观优势做为核心点,在凸显地块原有优势。
  项目由7个地块组成,每个地块的地形、地貌、体量均不相同; 项目由多种产品定位组成(首次置业型产品、改善型中高端产品 、准高端产品豪华型住宅、终极置业型高端产品)。项目适合以综合性的总体案名命名;再按照地块与产品系列分别以体现风格、个性的分子案名命名。
  1、7地块南边是洋房,北边是高层;2#地块和其他四块围绕雁梦湖的地块为洋房、别墅产品。

  项目整体风格

  项目整体风格为在新亚洲风格的基础上,结合草原风格的大挑檐等特色,增加中式建筑纹样和挑檐视觉效果。
  莱特草原风格在造型上特点为层高低,出檐大(第一个使用钢结构的别墅建筑),惯用水平线条,伸展的浅坡屋顶,洁净的天际轮廓线,外墙多为砖石本色,与自然协调一致。建筑物出挑和露台多使用些带手工风格的材料。

  景观规划

  73000平米北美异域风格园景,田园牧歌式坡地景观组团,移步异景宛如画中。
  根据场地现状,以低密度、高绿化为筑造品质,将场地规划为2个片区,形成“一带两轴四心九院落的规划”结构。打造出集湖畔绿洲、香溪翠谷、郁林枫影、阳光草岸、唯美花溪等田园牧歌式坡地景观,各组团分区明确,特色各异,层次分明,创造不同的视线景观,所有的住宅都能享受到优美的景色。满足高档社区整体空间品质的要求。